よくある質問とその回答

Ｑ. 固定資産税額が急に高くなったのはなぜですか？

主に２つの理由が考えられます。

①数年前に住宅を新築しませんでしたか？

新築の住宅に対して、一定の要件をに満たしている場合には、新たに課税することとなった年度から、一般住宅の場合3年度分（３階以上の中高層耐火住宅等は５年度分）、長期優良住宅の場合は５年度分（３階以上の中高層耐火住宅等は７年度分）に限り、床面積の120㎡分の固定資産税額が２分の１軽減されます。しかし、適用期間が終了すると、本来の税額に戻るため税額が高くなります。


②昨年住宅を取り壊し、土地の使い方が変わりませんでしたか？

土地の上に一定の要件を満たす住宅があると「住宅用地に対する課税標準の特例（１戸の住宅につき住宅用地の200㎡までは課税標準額（税率をかける前の額）を評価額の６分の１、それを超える部分については３分の１の額にして税額を算出する特例)」が適用され、税額が低くなっています。しかし、住宅を取り壊して更地や店舗、工場、駐車場、資材置き場などの用地（非住宅用地と呼びます）にした場合、特例の適用が外れてしまうため、税額が高くなります。